1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+26.1%
町田市
35.4万円/㎡
前年比-16.9%
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エステ・スクエア成瀬弐番館
東京都町田市成瀬六丁目
横浜線 / 成瀬駅 徒歩13分
1991年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,521万円
57.8万円/㎡
3,353
4,132
4,910
5,689
AI査定結果
推定相場価格
4,521万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,132万円〜4,910万円
52.8万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
エステ・スクエア成瀬弐番館
4,799万円（61.3万円/㎡）/ 5階 / 78.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,799万円 | 61.3万円 | 5階 | 78.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 4,880万円 | 62.4万円 | 5階 | 78.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 5,680万円 | 60.5万円 | 5階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 39.7万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 5,500万円 | 40.2万円 | 7階 | 136.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 4,280万円 | 45.6万円 | 5階 | 93.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 4,780万円 | 42.4万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 5,480万円 | 48.6万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 5,700万円 | 50.5万円 | 7階 | 112.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/22 | 3,980万円 | 34.5万円 | 1階 | 115.3㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エステ・スクエア成瀬弐番館 町田市成瀬六丁目 | 成瀬駅13分 | 4,799万円 | 61.3万円 | 78.26㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/27 | セントエルモ玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅10分 | 2,980万円 | 47.4万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/25 | チサンマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅9分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/09 | セントエルモ玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅11分 | 3,200万円 | 47.7万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネオハイツ町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 4,999万円 | 76.5万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/05 | ザ・ウインベル町田中町 町田市中町一丁目 | 町田駅4分 | 3,490万円 | 55.2万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/19 | パールコート玉川学園 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅11分 | 3,099万円 | 47.2万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/11 | パレス町田 町田市中町三丁目 | 町田駅13分 | 3,998万円 | 47.0万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/12 | コスモ町田 町田市中町三丁目 | 町田駅12分 | 3,190万円 | 46.2万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/22 | ライオンズシティ町田 町田市原町田五丁目 | 町田駅4分 | 3,680万円 | 61.4万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンヴェール玉川学園ヒルズ 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅10分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/10 | セザールパークサイド町田 町田市原町田五丁目 | 町田駅6分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | ガーデン町田 町田市原町田五丁目 | 町田駅7分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/15 | オーベル鶴川2号棟 町田市能ケ谷三丁目 | 鶴川駅10分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.57㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズシティ町田第2 町田市原町田五丁目 | 町田駅7分 | 3,980万円 | 66.5万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/22 | 藤和シティコープ町田 町田市原町田四丁目 | 町田駅7分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、町田市では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は町田市の平均と比較して73.2%割高です。
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東京都町田市玉川学園五丁目
小田急線 / 玉川学園前駅 徒歩 11分
1991年築 / 3階建 / 9戸 / RC造